Jak wiele kosztuje wykończenie mieszkania od dewelopera?

Rekordowo niskie koszta kredytu sprawiły, że domu kupowane od deweloperów stały się niezwykle pożądane. Niewielka rata kredytu nie przekraczająca pięćset złotych od każdych pożyczonych 100 000 złotych (przy kredycie na 30 lat) nie jest wysokim kosztem, jeśli chcemy cieszyć się własnym mieszkaniem. Musimy aczkolwiek pamiętać, że sam zakup mieszkania to nie całość - musimy liczyć się z kosztami około-kredytowymi, wydatkami notariusza, a w końcu kosztami wykończenia całego mieszkania. Natomiast te, jak pokażemy za chwilę, wcale nie powinny być niskie. Ile dlatego w praktyce kosztuje wykończenie mieszkania które zaspokoi wymagania przeciętnej rodziny?
 

Łazienka

 


Umywalnia jest miejscem, które może być najbardziej kosztowne w przeliczeniu na metr kwadratowy. Przeciętnie ma ona tylko parę mkw., jednak wydatki są potężne. Do najważniejszych spośród nich należą:
płytki kładzione na ścianach i posadzce, prysznicowa kabna, sedes, umywalka, meble łazienkowe, pralka i światło. Wielu z tych elementów ma możliwość nas kosztować niewiele, ale równie dobrze mogą to być olbrzymie wydatki. Przy przypadku płytek liczyć trzeba się z wydatkiem dzięki poziomie od kilkunastu do ponad stu złotych zbyt metr kwadratowy, choć zazwyczaj wystarczają atrakcyjne płytki po cenie około 40 złotych za metr kwadratowy. Aż do tego dochodzą oczywiście koszta robocizny niezbędnej do ich ułożenia - jest to zazwyczaj kwota około 40-70 złotych za metr, w zależności od trudności robót oraz miasta. Dodatki tego typu jak klej czy fugi kosztować będą kolejnych kilkanascie złotych. Kabinę prysznicową można kupić za mniej niż 500 złotych, jednak ów atrakcyjne mogą kosztować dużo tysięcy złotych. Polacy przeważnie wybierają jednak te kosztujące około 1000 złotych. Koszty robocizny to kolejnych kilkaset złotych, a warto również zainwestować w hydroizolację - to wydatek podobny. Sracz wraz z deską osiągać cenę może wraz z instalacją od 300 do kilku tysięcy złotych - w zależności od tego jaki model wytypujemy oraz czy będzie to instalacja podtynkowa. Najczęściej powinniśmy się liczyć jednak wraz z kosztem około 500 a mianowicie 1000 złotych. Meble łazienkowe to co najmniej kilkanascie złotych, jak zawsze w zależności od jakości. Te najatrakcyjniejsze mogą kosztować dużo tysięcy złotych. Oświetlenie kuchni możemy przygotować kosztem powyżej stu złotych, jednak więcej skomplikowane instalacje czy wymyślne lampy mogą kosztować poniekąd powyżej dziesięciu tysięcy zł. A niezbędna w łazience pralka to wydatek od kilkuset do ponad dwóch tysięcy złotych. Dodatki upiększające łazienkę to kolejnych kilkadziesiąt do kilkuset złotych. Reasumując wszystkie wydatki możemy przyjąć, że na niewielką łazienkę o powierzchni około pięć metrów kwadratowych wydać jesteśmy wstanie około 10 000 zł. Na tą cenę tworzyć się będzie około cztery 000 złotych robocizny, jednej 000 złotych za kabinę prysznicową, taka sama suma za meble i pralkę. Płytki łazienkowe wraz z materiałami to wydatek na poziomie około 2 000 złotych, a toaleta i dodatki kosztować nas będą kolejny tysiąc złotych. W tej cenie nie otrzymamy łazienki niezwykle luksusowej, jednak będzie ona z pewnością estetyczna i skrojona w miarę potrzeb przeciętnej rodziny. W wersji budżetowej wolno łazienkę urządzić i zbyt połowę tej ceny, lecz luksusowe wykończenie kosztować być może kilkadziesiąt tysięcy złotych.

 

 

Kuchnia



Kuchnia to jedno spośród najbardziej kosztownych w wykończeniu pomieszczeń w każdym domu. Do największych wydatków przystawać będą wszelkie sprzęty AGD: lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna czy mikrofalówka. Osobiście ten sprzęt kosztować naszą firmę będzie około 5 000 złotych jeśli zainteresujemy się średnią półką cenową. Przy przypadku mebli kuchennych wydatek wyniesie od kilkuset złotych do kilkunastu tysięcy, jednakże przeciętna kuchnia przygotowana w wymiar to koszt około 7 000 złotych. Kolejne 3 000 złotych kosztować mogą pozostałe meble: stół kuchenny, krzesła oraz wszelkiego rodzaju dodatki. By bezpiecznie przejść do realizacji tej inwestycji musimy więc przyswajać, że koszt to jakie możliwości najmniej 15 000 zł. A nie obejmuje pan przecież malowania ścian, układania płytek oraz dokonania każdego przyłączeń. Łącznie wykończenie łazienki może nas kosztować chociażby 20 000 złotych. Jak prawda za wykonanie tychże samych prac możemy zapłacić połowę tej kwoty, ale nie mamy wtedy co liczyć na wysoką jakość użytych materiałów i sprzętu GOSPODARSTWA DOMOWEGO. Luksusowo wykończona kuchnia ma możliwość zaś kosztować nawet wielokrotnie więcej, jednak zwykłej bliskim 20 000 złotych musi starczyć na właściwe wykończenie kuchni.

 

 

Pokoje



Wykończenie pokoi to ostatni krok po naszych rozważaniach. Obecnie niemalże każdy deweloper oddaje apartament mógł nie wymagającym mnóstwo nakładów na wykończenie pokoju. Najczęściej położone są już gładzie oraz zamontowane każde instalacje, a nam pozostanie jedynie położenie podłogi, pomalowanie ścian, umeblowanie pomieszczenia i kupienie dodatków. Pierwszym znacznym kosztem będzie właśnie podłoga - najtańsze panele podłogowe możemy kupić już za kilkanaście złotych za metr kwadratowy, najdroższe podłogi kosztować mogą nawet kilkaset zł za mkw.. Polacy decydują się jednak na podłogi wytrzymałe, ale niekoniecznie najdroższe - możemy przyjąć, że wraz z listwami podłogowymi, montażem, podkładem i samą podłogą koszt metra kwadratowego nie przekroczy 100 zł. W przypadku pokoju na temat powierzchni 20 metrów stanie się to więc około 2 000 złotych. Malowanie to co najmniej kolejny jednej 000 złotych, a nakład pieniężny mebli uzależniony jest jedynie moja ocena znajduje sie tutaj i wyłącznie od swoich upodobań. Najtańsze meble kupimy za 1 000 zł za zestaw, najdroższe to wydatek kilkudziesięciu tysięcy zł. Możemy jednak przyjąć, że komplet ciekawych mebli to wydatek około 3 000 złotych, a wygodne łóżko to kolejne 2 000 złotych. Dodatki np. rośliny, firanki i zasłonki bądź oświetlenie kosztować nas będą kolejne 2 000 zł. Łączny koszt wykończenia apartamencie może wynieść około dziesięciu 000 złotych, podobnie jak po przypadku łazienki. Koszty ów mogą zostać zarówno zmniejszone jak i zwiększone, po zależności od gustu jak i również możliwości finansowych szczęśliwego właściciela nowego mieszkania. W przypadku trzypokojowego mieszkania łączny koszt zamocowania samych pokoi może pociągać koszty około trzydziestu tysięcy złotych.

 

 

Podsumowanie


W przypadku trzypokojowego mieszkania z jedną łazienką oraz jedną kuchnią musimy mieć znaczenie z wydatkami na poziomie około 60 000 zł gdy interesuje nas uporządkowanie mieszkania na średnim poziomie i przy użyciu rzetelnych, ale nie luksusowych surowców i urządzeń. Koszt ten może się oczywiście doniośle różnić w stosunku do regionu, użytych materiałów, zakupionego sprzętu i kosztów robocizny. Z gwarancją osoby z umiejętnościami wyszukiwania okazji i smykałką służące do remontów wykonają samodzielnie duża liczba prac i wykończą mieszkanie za połowę tej koszty. Z drugiej zaś witryny jeśli zdecydujemy się na podłogi z drewna oryginalnego i niezwykle wyszukane meble, koszt pełnego wykończenia apartamentu mieszkalnego może wynieść nawet kilkaset tysięcy złotych.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Comments on “Jak wiele kosztuje wykończenie mieszkania od dewelopera?”

Leave a Reply

Gravatar